桂庙新村旧改已定名为“翰熙典居”av 巨屌，建成后将成为集住宅、交易、办公及货仓为一体的大型玄虚名堂，能为片区供应含保险房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居于2023年9月肃肃开工成就，现时已出大地了，瞻望下半年大略年底能入市，首批推出01地块认为约859套房源，其中包含612套保险性住房，可售商品房仅247套。

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名堂位于深圳粤海街说念，领有绝佳的地段。粤海街说念办面积不大，但创造的GDP耕种4000亿，致使耕种冰岛、苏丹这么的小国，领有112家上市公司，东说念主均GDP约为6.32万好意思元，排行寰球第十二。

这里鸠合了华为、腾讯、中兴、大疆、华润、迈瑞等一大都顶级名企，更是被网友称为以一己之力抵拒好意思国人人贸易战的场所！

桂庙新村围聚深圳大学，是深大学子的学生村、好意思食村，之前还有部分学生寝室亦然在桂庙新村，不错说是一代东说念主的缅想。

桂庙新村城市更新单位位于南山区粤海街说念白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海通衢，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单位见识第三批见识》，2021年3月，“桂庙新村城市更新单位计较”肃肃公布。2021年5月22日，桂庙新村城市更新单位名堂推论主体肃肃证实，为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村城市更新单位现时已与权益主体坚定搬迁抵偿条约av 巨屌，抵偿形势为产权置换和货币抵偿相纠合，已完成100%签约。

名堂总投资83.56亿元，总用大地积41660平时米，总建筑面积369100平时米，其中住宅249950㎡（含东说念主才住房和保险性住房32500㎡），交易、办公及旅社业建筑106530㎡（含交易文化尺度不低于5330㎡）。近25万平的住宅，供应量仍是很大的。

区域楼市景象

粤海街说念片区暂无新盘在售，在南头片区在售的新盘是迥殊九珑，距离桂庙新村约2公里，桂庙新村旧改在地段、配套等各方面均远远优于迥殊九珑。

迥殊九珑于2月25日开盘，开盘去化183套，销售额15亿，去化率73.5%。户型面积为83-96-119平三至四房，名堂备案均价8.69万，开盘约91折，折后均价7.93万，迥殊九珑现时已基本卖的差未几了。

位于科技园的华润城润玺二期备案均价13.2万/㎡，最低12.2万/平起，现时已售罄。位于白石洲的绿景白石洲璟庭瞻望近期入市，单价8字头起，户型面积为110-187㎡的三至四房。

二手房方面，名堂周边二手房未几，主要有厚德品园、阳光粤海花坛等。厚德品园带领价11.59万，近期无成交，2023年景交价约12.2万，阳光粤海花坛挂牌均价10.7万，最近成交的一套单价10.54万/㎡，近三个月平均成交价9.7万/㎡。

还有一些老旧小区，如锦隆花坛、学林雅苑，房龄都在20年左右，锦隆花坛带领价7.6万，成交价在7.16-9.7万之间。学林雅院挂牌价纷乱9万左右，成交价8.94-10.1万。

桂庙新村旧改名堂位于南山中枢性段，片区住宅特地稀缺，基本职能依靠旧改，名堂领有优质的配套、交通、学区等各方面资源，将来必将引起市集神色，价钱方面，预估在10-12万/㎡左右。

距离9号线深大站不到500米，将来周边还有15号线（在建中）历程，且围聚南海通衢、滨海通衢，不论是地铁或是驾车出行都十分浅易。

交易配套方面，距离名堂两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物文娱齐能知足。

据现时南山区学区舆图知道，桂庙新村在南山区第二异邦语学校（集团）学府一小和南山区第二异邦语学校（集团）学府中学限制内。南山区第二异邦语学校是一所九年一贯制公办学校，教养质地在南山区始终稳居前哨。

文娱配套方面，名堂邻近南山书城，周边还有荔香公园、深圳东说念主才公园等，各式自在文娱尺度一应俱全。

如需了解更多本名堂信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您审视先容楼盘。

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