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开辟商配景

【合生缦品牌】全球高端生存阵势品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产物线，始创中国首个寰宇级生存阵势品牌，对标全球超前理念、团员全维超配资源，定制打造特有且不成复制的高端居住体验，营造简而迥殊的艺术品位。

面貌基本信息

【面貌称号】：合生缦云

【总占大地积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时分】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特海外物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼步调】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【诡计联想】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【面貌地址】：广州市河汉区悦景路11号

区域价值

CBD黄金6公里，河汉海外生态区

择址河汉海外生态区中枢，与两大经济引擎河汉CBD和金融城CBD保抓宜居距离。与4大快速路不时，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速清爽各大商圈。

寰宇大不雅板块 宜居宜业 日月衬映

2023年3月19日《河汉区寰宇大不雅地块（AT1003、AT1006诡计握住单位）归天性详备诡计有蓄意》阐扬发布：①参加连片开辟阶段，增多生意、小学、提神中心等7类38处群众工作面貌，优化黄云路(悦景路)；②诡计5宗宅地，保留多数公园绿地和水域，全体容积率1.04，不及市区平均水平的1/4。

生意配套

驱车约20分钟即可到达3大海外级商圈太古汇、珠江新城、金融城

西宾配套

6所名校在旁，包括2所海外学校、2所要点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯海外学校、爱莎海外学校等），自建12年公立西宾配套，满足从幼儿园到初中的优质西宾需求（已引进广州河汉异邦语西宾集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））

医疗配套

6公里内有4家三甲病院，包括中山大学附庸第六病院珠吉院区(在建中)、暨南大学附庸第一病院东圃院区、广州医科大学附庸中医病院(河汉新院)、中山大学附庸第三病院岭南病院；

生态配套

位处河汉海外生态区，约71万㎡城市林海景不雅围绕，紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖，领有丰富的负氧离子，占据市中心稀缺生态资源。

小区环境

【N+1会所】

树立5800㎡星际会所，涵盖文化、判辨、健康、宠物、西宾、购物等平方需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个分享泛会所，涵盖儿童书吧、分享办公、酬酢茶楼等多种功能，让家东谈主足不窥户享受全龄型缦系好意思学生存。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、聪敏四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”海外WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等中枢身分动身，每个空间齐取舍优质的材料和工艺进行特有联想，满足当代聪敏社区与智能生存的极致体验。

【隧谈东谈主居】

约37万㎡全龄社区，产物涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，收支更具好意思妙性

户型抚玩

【145㎡户型】

独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

【174㎡户型】

独享私家电梯厅-270度环幕不雅景阳台-高定双套间

【190㎡户型】

不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】

不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【260㎡户型】

超10米南向景不雅阳台-南北双景不雅-主套步入式衣帽间-首创灵动岛联想，生存场景多重切换

【315㎡户型】

南北双阳台-沉寂保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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