嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等第纯墅区【五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】建面约98~172㎡合院别墅带大露台、花圃及地下室均价43680元/㎡ 总价约470万起91porn 在线

五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】2023年下半年，上海楼市一齐走低。

商品房运转由追赶价值回来居住属性自己。

已经烂醉热盘的购房者们，运转想考更为酣畅、宜居的生涯款式。

如今，购房者更倾向于商量产物力、社区环境、居住舒散伙、生涯品性等身分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生涯款式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确虽然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

环视当下上海别墅市场，着实能达成这种梦境改善生涯的产物并未几。

当先，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀进程，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比独特。

五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】临了，纯正的超低密别墅，含金量王人备。

别墅崇敬入则藏的静谧，崇敬与当然环境的共融。当下的别墅社区大多搀杂高层，产物以重复、联排为主。

上海超低密别墅样貌并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个样貌出售，总价皆在千万级起步，部分甚而达到五千万级。

五个院子的别墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是以，纯正的超低密别墅可遇弗成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝遭逢，千万要把捏住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新考中合院。

重要是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

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样貌首开现场实拍

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样貌二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花圃，超乎遐想富庶空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

凭据网上房地产公示表露，样貌二期将于5月10日全面启动认购！

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户型图赏鉴

产物为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（一语气户）、155㎡、172㎡合院。

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以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采用泰山石组景以及黑松、砾石等考中元素，和小区举座江南水乡作风井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的场面。

投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主巧妙性的同期定制一行柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅缱绻，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加实足。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭全球空间，“零过说念”缱绻幸免了面积浮滥，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大拔擢了业主的居住舒散伙，即使装配上吊顶、中央空调处地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风姿光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，洞开窗帘后整个院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的效率，室内止境敞亮通透，换个角度观赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼竖立南向卧室，更贴合老东说念主生涯，也免去了凹凸楼的防碍。

洞开门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要进程客餐厅，相对孤苦。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房缱绻，领有孤苦衣帽间及主卫，巧妙性相等好。

主卧一语气270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主整个凭栏遥看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不干与。

超大面积的双露台缱绻，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风姿光，且可开启透风，一举破解了地下室阴霾湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

整个地下空间约75㎡，超大空间不错凭据个东说念主的喜好去竖建功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，样貌使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的做事取得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最蓬勃物业做事企业”的称号，为业主带来致密、用心的品性生涯体验！

五个院子的别墅实景图

社区方案

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密产物而后上海很难邂逅到了！

当先，0.41的容积率，什么主见？

统共建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，果然只可用“蹧跶”来描画了。

重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯正的新考中合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，达成了纯生态复原。

样貌绿地率达到50%，在景不雅缱绻上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式立异写意的手法打造上海罕有的院子生涯。

园区举座在布局上，弃取了街巷式的组团缱绻，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造模范与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片精雅国风。

与传统联排不同的是，样貌每户都用围墙围合，相等防范巧妙性。

入户则弃取“三进式”款式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，欣慰主东说念主尊崇感。

街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上散布，极具特质的新考中院落，让心情慢下来。

五个院子的别墅以独栋的圭臬打造合院产物，颠覆上海墅居生涯的遐想。

另外，不光光是样貌自己的产物打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的重复亦然止境进军的。

当先，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态教悔区”，这里是以“当然原生态体验”为主张打造的北上海生态柬帖，是政府效能打造的生态品牌。

区域暗示图

周边所培植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了无数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完好相接，造成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，样貌更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊外之乐。

五大主题配套暗示图

耕——采摘培植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的郊外餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你渐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外调换营、艺术馆、手工工艺坊......裁汰体魄，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让防范生涯的东说念主走到整个。

社群举止实景图

生涯配套

交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上全球交通和将来通畅的社区巴士，往复出行十分的方便

西宾方面：华亭方案了1处高等中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；方案在新镇区新增小学1所、方案3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，方案基础西宾备用地1处（信息开首：嘉定区华亭镇国土空间总体方案（2021-2035）（含近期重心全球基础法子专项方案）

生意方面：样貌南侧周边嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。

生态失业：样貌周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及诞生中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源收集，协和高尔夫俱乐部实景图

闲居安稳之余，不错尽享文娱健身时光，甚而乘坐专属球车饱览辽远果岭，呼吸白净空气，为身心作念一次绿氧SPA。

免责声明：本文仅代表笔者个东说念主不雅点，仅供参考91porn 在线，著作所波及方案以官方公示为准，波及楼盘信息以开采商公示为准。1.本文中对样貌周围环境、交通偏激它全球法子的先容，旨在提供有关信息以供参考，可能存在随意且并不料味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的姿首，旨在报告有关内容，并不线路出卖东说念主对此提供保证，不四肢左券内本旨要约。将来学校的称呼、办学性质、办学范畴、学位竖立、开学本领、招生条目、收费圭表及招生区域等存在调遣的可能，须以政府西宾主宰部门及学校最新计谋为准。3.本宣传贵寓的户型面仅暗示建筑空间情势、功能创意展示，仅供购房参考，不属于录用内容和录用圭表。户型中所标示建筑面积为缱绻数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府临了批准的法律文献及两边强项的买卖左券商定为准。通常户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线打发等均可能有所不同，具体录用单元细节最终应以骨子录用为准。