桂庙新村旧改已定名为“翰熙典居”，建成后将成为集住宅、买卖、办公及旅社为一体的大型详细技俩露出 porn，能为片区供应含保险房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居于2023年9月致密开工斥地，现时已出大地了，瞻望下半年大致年底能入市，首批推出01地块觉得约859套房源，其中包含612套保险性住房，可售商品房仅247套。

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技俩位于深圳粤海街谈，领有绝佳的地段。粤海街谈办面积不大，但创造的GDP跳跃4000亿，甚而跳跃冰岛、苏丹这么的小国，领有112家上市公司，东谈主均GDP约为6.32万好意思元，名次寰宇第十二。

这里连络了华为、腾讯、中兴、大疆、华润、迈瑞等一大都顶级名企，更是被网友称为以一己之力拒抗好意思国公共贸易战的场地！

桂庙新村围聚深圳大学，是深大学子的学生村、好意思食村，之前还有部分学生寝室亦然在桂庙新村，不错说是一代东谈主的挂牵。

桂庙新村城市更新单位位于南山区粤海街谈白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海通衢，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单位主义第三批主义》，2021年3月，“桂庙新村城市更新单位谋划”致密公布。2021年5月22日，桂庙新村城市更新单位技俩执行主体致密阐述，为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村城市更新单位现时已与权益主体订立搬迁赔偿公约，赔偿样子为产权置换和货币赔偿相联接，已完成100%签约。

技俩总投资83.56亿元，总用大地积41660浅薄米，总建筑面积369100浅薄米，其中住宅249950㎡（含东谈主才住房和保险性住房32500㎡），买卖、办公及旅社业建筑106530㎡（含买卖文化措施不低于5330㎡）。近25万平的住宅，供应量一经很大的。

区域楼市状态

粤海街谈片区暂无新盘在售，在南头片区在售的新盘是超卓九珑，距离桂庙新村约2公里，桂庙新村旧改在地段、配套等各方面均远远优于超卓九珑。

超卓九珑于2月25日开盘，开盘去化183套，销售额15亿，去化率73.5%。户型面积为83-96-119平三至四房，技俩备案均价8.69万，开盘约91折，折后均价7.93万，超卓九珑现时已基本卖的差未几了。

位于科技园的华润城润玺二期备案均价13.2万/㎡，最低12.2万/平起，现时已售罄。位于白石洲的绿景白石洲璟庭瞻望近期入市，单价8字头起，户型面积为110-187㎡的三至四房。

二手房方面，技俩周边二手房未几，主要有厚德品园、阳光粤海花坛等。厚德品园迷惑价11.59万，近期无成交，2023年景交价约12.2万，阳光粤海花坛挂牌均价10.7万，最近成交的一套单价10.54万/㎡，近三个月平均成交价9.7万/㎡。

还有一些老旧小区，如锦隆花坛、学林雅苑，房龄都在20年傍边，锦隆花坛迷惑价7.6万，成交价在7.16-9.7万之间。学林雅院挂牌价迢遥9万傍边，成交价8.94-10.1万。

桂庙新村旧改技俩位于南山中枢肠段，片区住宅止境稀缺，基本职能依靠旧改，技俩领有优质的配套、交通、学区等各方面资源，未来必将引起阛阓关心，价钱方面，预估在10-12万/㎡傍边。

距离9号线深大站不到500米，未来周边还有15号线（在建中）历程，且围聚南海通衢、滨海通衢，无论是地铁或是驾车出行都十分便捷。

买卖配套方面，距离技俩两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物文娱齐能知足。

据现时南山区学区舆图显露，桂庙新村在南山区第二番邦语学校（集团）学府一小和南山区第二番邦语学校（集团）学府中学领域内。南山区第二番邦语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质料在南山区永久稳居前方。

文娱配套方面，技俩相近南山书城，周边还有荔香公园、深圳东谈主才公园等，多样失业文娱措施一应俱全。

如需了解更多本技俩信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详备先容楼盘。

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