桂庙新村旧改已定名为“翰熙典居”情欲九歌qvod，建成后将成为集住宅、贸易、办公及货仓为一体的大型详尽口头，能为片区供应含保险房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居于2023年9月崇拜开工缔造，咫尺已出大地了，瞻望下半年粗略年底能入市，首批推出01地块所有约859套房源，其中包含612套保险性住房，可售商品房仅247套。

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口头位于深圳粤海街谈，领有绝佳的地段。粤海街谈办面积不大，但创造的GDP超越4000亿，甚而超越冰岛、苏丹这么的小国，领有112家上市公司，东谈主均GDP约为6.32万好意思元，名次全国第十二。

这里聚积了华为、腾讯、中兴、大疆、华润、迈瑞等一无数顶级名企，更是被网友称为以一己之力抗击好意思国众人贸易战的场地！

桂庙新村围聚深圳大学，是深大学子的学生村、好意思食村，之前还有部分学生寝室亦然在桂庙新村，不错说是一代东谈主的追忆。

桂庙新村城市更新单位位于南山区粤海街谈白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海通衢，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单位观念第三批观念》，2021年3月，“桂庙新村城市更新单位观念”崇拜公布。2021年5月22日，桂庙新村城市更新单位口头扩充主体崇拜阐发，为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村城市更新单位咫尺已与职权主体坚忍搬迁抵偿条约，抵偿样子为产权置换和货币抵偿蚁集合情欲九歌qvod，已完成100%签约。

口头总投资83.56亿元，总用大地积41660广宽米，总建筑面积369100广宽米，其中住宅249950㎡（含东谈主才住房和保险性住房32500㎡），贸易、办公及栈房业建筑106530㎡（含贸易文化身手不低于5330㎡）。近25万平的住宅，供应量也曾很大的。

区域楼市现象

粤海街谈片区暂无新盘在售，在南头片区在售的新盘是超卓九珑，距离桂庙新村约2公里，桂庙新村旧改在地段、配套等各方面均远远优于超卓九珑。

超卓九珑于2月25日开盘，开盘去化183套，销售额15亿，去化率73.5%。户型面积为83-96-119平三至四房，口头备案均价8.69万，开盘约91折，折后均价7.93万，超卓九珑咫尺已基本卖的差未几了。

位于科技园的华润城润玺二期备案均价13.2万/㎡，最低12.2万/平起，咫尺已售罄。位于白石洲的绿景白石洲璟庭瞻望近期入市，单价8字头起，户型面积为110-187㎡的三至四房。

二手房方面，口头周边二手房未几，主要有厚德品园、阳光粤海花坛等。厚德品园指导价11.59万，近期无成交，2023年景交价约12.2万，阳光粤海花坛挂牌均价10.7万，最近成交的一套单价10.54万/㎡，近三个月平均成交价9.7万/㎡。

还有一些老旧小区，如锦隆花坛、学林雅苑，房龄都在20年掌握，锦隆花坛指导价7.6万，成交价在7.16-9.7万之间。学林雅院挂牌价普遍9万掌握，成交价8.94-10.1万。

桂庙新村旧改口头位于南山中枢肠段，片区住宅相当稀缺，基本职能依靠旧改，口头领有优质的配套、交通、学区等各方面资源，改日必将引起市集热心，价钱方面，预估在10-12万/㎡掌握。

距离9号线深大站不到500米，改日周边还有15号线（在建中）历程，且围聚南海通衢、滨海通衢，无论是地铁或是驾车出行都十分简单。

贸易配套方面，距离口头两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物文娱都能中意。

据咫尺南山区学区舆图显现，桂庙新村在南山区第二番邦语学校（集团）学府一小和南山区第二番邦语学校（集团）学府中学界限内。南山区第二番邦语学校是一所九年一贯制公办学校，教化质地在南山区遥远稳居前线。

文娱配套方面，口头左近南山书城，周边还有荔香公园、深圳东谈主才公园等，各式平静文娱身手一应俱全。

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