前海泓瑞（备案名：湾景时期公馆）是一个位于深圳宝安沙井的房地产神志反差 裸，以下是对其优污点以及是否值得购买的分析：一、优点方面

地舆位置优胜：紧邻广深高速新桥相差口，驾车赶赴南山、福田等城市中枢区域仅需半小时，周边还有地铁11号线沙井站，而况明天有多条地铁透露筹商在近邻设站，能快速接续宝安机场、南山、福田等，交通相等便利。

在售居品面积约20-40㎡ 3.6米层高商务公寓，面积30-70㎡ 4.5米层高商办公寓，使用率高达120%，单价仅2万多起，总价仅56万起，小面积低总价，不限购不限贷，对于在深圳打拼的年青东说念主和投资者来说，是松懈上车深圳的可以取舍，且可落户，比拟其他一手公寓交房要等三四年，现楼请托，从简了期间和租房本钱，前海泓瑞是一个值得购买的神志。

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户型遐想合理：主打20-30㎡的大面宽、3.6米层短进深宽阔公寓，以及约57-70㎡、4.5米层高的大户型，户型南北通透，采光和透风细密，且户户配有燃气、阳台，居住舒遏抑较高，实用率接近120%，可振奋不同购房者的需求。

贸易配套皆全：神志自带2.5万㎡的贸易配套，已有华润旗下乐购超市等商家入驻，周边3公里范围内还有佳华市集、华润万家、天虹市集等多个购物中心，可振奋住户的日常购物需求。

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拔擢资源丰富：周边3公里范围内有多所学校，如新桥小学、宝安中学、厚德试验学校、宝安中学（集团）第二番邦语学校等，为孩子提供了较为优质的拔擢资源。

居住环境欣喜：神志自带1.2万㎡的空中花圃，周边环境优好意思，空气崭新，距离新桥公园、沙井中心公园等失业景点仅数公里之遥，能为住户提供失业减弱的好去向。

可落户：是宝安区独一可落户的公寓，商办均可落户，对于念念在深圳安家的购房者来说有较大眩惑力。

投资后劲较大：该神志位于前海一级放射区内，享受前海战略、产业和资金的多厚利好，且周边有多个大型旧改神志鼓励，明天发展后劲远大，购买其公寓或商办居品具有较高的投资价值。

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二、污点方面

离地铁站有一定距离：诚然附进地铁11号线沙井站，但实质步行距离较远，大部分住户可能需要依靠私家车来惩处出行问题。

贸易配套有待完善：尽管神志自带贸易配套，但贸易街区的界限和各样性还不够丰富，对于一些购物怜爱者来说可能难以饱胀振奋需求。

糊口本钱相对较高：动作商务公寓，水电费按照贸易圭臬收取，比拟平常住宅的水电费要高，会加多一定的糊口本钱。

产权年限较短：产权年限为40年，比拟70年产权的住宅较短，这可能会让部分购房者有所费心。

三、是否属于优质神志及是否值得购买

详细来看，前海泓瑞是一个具有较多上风的神志，但也存在一些不及之处。对于购房者和投资者来说，如若比较敬重地舆位置、交通便利性、户型遐想、拔擢资源以及投资后劲等身分，且简略领受其产权年限短、糊口本钱高以及周边配套尚在完善中等污点，那么前海泓瑞是一个可以计议的优质神志，值得购买。

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